（五）配有电梯的建筑物用于出租的，当事人应当在合同中约定电梯使用管理责任单位；未约定的，建筑物产权所有者为电梯使用管理责任单位。

 

　　（六）政府出资建设的用于公益性事业的电梯，其实施管理者为电梯使用管理责任单位。

 

　　未明确电梯使用管理责任单位的电梯不得投入使用。

 

　　第二十三条 电梯使用管理责任单位应当履行下列职责：

 

　　（一）建立并执行电梯安全运行管理制度，完善电梯安全技术档案。电梯使用管理责任单位变更时，应当移交安全技术档案。