5、上门就送小礼物利（利益驱动）

　　6、给客户每周发房地产行业笑话，客户所在行业笑话（检测一段时间，不行就放弃）

　　3、房地产见面不知道说什么？

　　1，准备10-15分钟的话术（客户第一次来售楼处会有紧张感， 话术：您好，欢迎参观，我是您的置业顾问XXX，既然来到这就是我们有缘分，买不买都没关系，我先给您介绍一下）

　　4、搞不定客情关系怎么办？

　　搞不定客户请关系=客户不信任你=陌生感

　　等问题来找和客户有关联的东西，或者尅编故事：

　　如：上周我有一个客户来买了140平米的房子，他和您一样做XX生意的，他说会推荐朋友来买，说的就是今天，您一进来我看着就像是，而且你们选的户型和他那个朋友的一样，您就是他的哪位朋友吧？

　　客户回到：不是的，我不认识他。