(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

  (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

  九、 乙方的责任

  9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

  (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

  (2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

  (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

  (4) 拖欠租金累计半个月以上的。